El boom del turismo en CDMX ha disparado los ingresos por renta corta. Pero ¿siempre es mejor que la renta mensual? Analizamos números reales.
La proliferación de plataformas de renta corta ha transformado el mercado inmobiliario de CDMX. Colonias como Roma, Condesa y Polanco tienen ocupaciones promedio superiores al 78% en plataformas como Airbnb y Booking, generando ingresos que en muchos casos duplican una renta tradicional.
¿Cuánto más genera Airbnb?
Un departamento de 2 recámaras en la Condesa que se renta a $28,000/mes en esquema tradicional puede generar entre $45,000 y $65,000/mes en renta corta, dependiendo de la temporada y la calidad del anuncio. El diferencial es significativo, pero los costos también son mayores.
- Limpieza profesional por huésped: $400–600 por sesión
- Gestión de plataforma (si delegas): 15–20% del ingreso bruto
- Reposición de amenidades y mantenimiento acelerado
- Mayor complejidad fiscal y administrativa
Renta tradicional: predictibilidad sobre todo
La renta tradicional ofrece flujo predecible, menor desgaste del inmueble y menos fricción administrativa. Para inversionistas con múltiples propiedades o que no quieren estar encima de las operaciones, sigue siendo el modelo preferido.
¿Cuándo conviene cada modelo?
Nuestra recomendación: si tu propiedad está en zona turística consolidada (menos de 10 minutos a pie de metro o centro de negocios), tiene más de 60m² y puedes o quieres delegar la operación, la renta corta bien gestionada supera a la tradicional. Si priorizas tranquilidad y flujo estable, la renta mensual es tu mejor aliada.
En PP Living hacemos el análisis financiero comparativo de tu propiedad específica, considerando estacionalidad, competencia local y perfil del inmueble, antes de recomendarte cualquier estrategia.
Equipo PP Living
27 de febrero de 2025
